主题公园创意方案_主题公园策划方案

1.昆明世博园提升策划方案的策划理念是？

2.旅游营销方案与公文实战范本的内容简介

3.旅游景区主题如何策划筛选？

4.珠海建设主题公园swot分析

5.「CTPI专题」体验经济时代主题公园的市场模式创新（下）

6.文化旅游综合体项目文化旅游综合体项目规划

7.主题公园的如何建设

旅游主题化设计是什么意思？旅游主题化设计要注意哪些？北京绿维创景规划设计院主题公园策划专家指出，旅游主题化是一个相对较陌生的词语，根据绿维创景研究认为：旅游主题化设计，简言之，就是为旅游场所、项目赋予指向性明确的主题，以游憩方式为核心展开设计的一个过程。在旅游项目中，游憩方式本身是对游客产生吸引的核心内容，而旅游游憩方式主题化可以说是打开整个旅游区局面的最重要的环节，是项目设置的基础，因此，做旅游设计，必须先提炼出旅游区游憩方式、景观设计、项目设置所围绕的主题，以游憩方式的主题创新来增强项目的吸引力，以项目的完整来补充主题的表达，从而以一个以面带点，以点促面的形式来整体提升旅游区的核心吸引力。 有关游憩方式设计的更多的相关资料你可以搜索北京绿维创景规划设计院的研究资料：1、《动感艺术理念下的游憩与景观设计》2、《游憩方式创新方法》3、《古镇游憩项目开发专题》游憩方式将会在旅游发展中占据越来越重要的地位，必须要注意它的趋势，促进旅游业的进一步的发展。

昆明世博园提升策划方案的策划理念是？

主题公园与创意开发（上）—— 世界主题公园成功经验

一　主题公园概述

主题公园（theme park）：也称主题乐园，根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多 活动、休闲要素和服务接待设施于一体的新兴 旅游 目的地。

它是专门创造出来的舞台化的休闲 活动空间。

三要素：主题、场所 、活动

它与城市公园、古典园林有什么不同

起源

1952年，荷兰马都拉丹小人国

1955年，美国加州迪士尼乐园 现代主题公园的诞生。

国外主题公园发展概况

目前, 全世界年游客数量超过百万人次的主题公园已达百个, 其中有的迪斯尼乐园年接待游客甚至达到数千万人次,创造出神话般的奇迹。视频：世界各地迪士尼乐园

中国主题公园发展概况

1989年，深圳锦绣中华微缩景区 第一个

中国各大城市竞相"造园"，各种主题的主题公园如雨后春笋般出现。其主题从中外名胜、 历史 古迹、神话传说、山海人文到休闲 、科幻刺激。总数达2500多处。

几家欢乐几家愁

目前，全国仅世界公园就达18个；"锦绣中华"24个；野生动物园33个；民俗文化村48个；"西游记宫"460个，重复建设问题非常严重。

2004年2月，在上海召开的中国主题景点国际峰会上披露，中国主题公园沉淀了1500亿元人民币的投资，其中，70%处于亏损状态，20%持平，只有10%左右盈利。

2011年8月5日，国家发改委，国土资源部、住建部联合发文《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》

苏州福禄贝尔科幻乐园：从先驱到先烈

台商刘京华投资1.1亿美元，选址在苏州吴江市。占地1800亩，1993年开始筹建。1996年8月开业。1997年9月夭折。

网络报道：从先驱到先烈　

WHY？

理想VS现实

二　世界主题公园成功的经验

1　区位地址

主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。

美国某研究表明，一个大型主题公园的一级客源市场 ( 80k m或 1小时 汽车 距离内)至少需要有 200万人口， 二级客源市场 ( 240km或 3小时 汽车 距离内)也要有 200万人口以上，之外的三级客源市场虽也很有帮助，但不能过分依赖。　

深圳世界之窗的游客抽样结果 ，深圳市游客占17.21%，珠江三角洲 占39.10%，香港占5.20%，三者之和为 61.51%，也就是一、二级客源市场占了 61.51% 。

2主题选择

周密策划 ,寓教于乐成功的主题公园往往选择人们十分熟悉、 亲切的主题形象

米老鼠与唐老鸭、圣诞老人、HELLO KITTY、小人国、恐龙、海洋世界、哈里波特......　

邯郸市的"赵文化公园"

哈利波特主题公园

视频：哈利波特主题公园

3　品牌运营

质量上乘 ,精益求精，主题公园的设计制作并非一蹴而就。精益求精 ,是主题公园高质量的基本保障。

美国加州迪斯尼乐园从构想、 设计到建成开放 ,共花了 8年时间。中国主题公园的时间是多少？

深圳"欢乐谷"

4、主题内容

参与性强 ,常变常新。参与性和动态性是成功主题公园的两大特点。

奥兰多的迪斯尼世界在 1971年建成 , 10年中又相继在其中建成了未来世界、 环球影城、 海洋世界等项目 ,成为多个主题公园聚合的综合游乐度假区有人称它为" 永远建不完的迪斯尼 " 。

5.经营方式

服务多样性 ,票价有弹性。大型主题公园投资大 ,不是单靠门票收入收回成本 ,还靠为客人提供多种多样的服务设施和项目

据统计 ,加州迪斯尼乐园的收入有 30%来自门票、 30%来自购物，40%来自其他项目。中国多数主题公园营业收入门票占80-90%左右，衍生产品与其他赢利渠道开发能力较弱。

怎样与小孩讲话？

旅游营销方案与公文实战范本的内容简介

昆明世博园提升策划方案的策划理念-北京绿维创景规划设计院-认为昆明世博园作为一个曾经辉煌的旅游品牌，在“后世博”期，由于品牌效应退化、联动关系未建立、被动经营、园内项目及游憩方式与市场需求的脱轨，呈现出光环越来越暗、收益空间越来越窄的局面。

绿维创景剖析世博旧址当下的生存环境和问题，提出了“会址公园、园艺博览及生态游乐相结合的主题公园”的项目定位，并认为昆明世博园的打造首先还应以园艺博览为基础，因此要在保持世博园总体布局和经典建筑基本不变的前提下，形成新型产品和游憩方式；其次，世博园应在园艺观光博览的基础上，进一步将游览模式深度化、主题化，增加生态游乐和主题活动，从而增加收益点和可持续发展要素等。

同时，随着世博园的内在提升，其环境效应的进一步体现，将全面升华世博园作为旅游社区，特别是度假、休闲和会议等功能的完善，形成以世博园为核心的大型旅游社区概念；最后，在此基础上整合世博产业链和功能链，实现产业联动和区域互动。但要想达到对世博园改造提升的最佳预期，必须使用最有创意的手法和最合理的工具。这就是创新模式与打造手法的问题。>>>

www.lwcj.com

<<<

旅游景区主题如何策划筛选？

第一部分 方案范本

第一章 市场调查方案

一、调查问卷

(一)北京市旅游形象调查问卷

(二)对旅游经营商的问卷调查

(三)上海市民周末游活动调查问卷(总卷)

(四)当地和周围地区吸引旅游者的资源调查表

二、调查表

(一)旅游需求调查表

(二)夏威夷旅游局旅游者情况调查袁

(三)日本交通公社旅游城市调查表

三、调查报告

(一)××地区旅游行业中高级人才状况调查报告

(二)深圳华侨城旅游客源的调查报告

(三)苏州旅游者满意度调查报告

第二章 项目可行性研究与开发方案

一、“历史文化长廊”旅游主题公园可行性研究报告

二、项目开发方案

(一)“中央电视台××影视城”策划方案

(二)超级黄桷树观景台项目开发建议书

——重庆市“南山一棵树”观景台开发创新策划

(三)冰雪大世界策划方案

(四)“夏威夷”度假村项目方案评估研究报告

三、营销策划方案

(一)营销策划方案样本

(二)项目营销策划方案

“军事之旅”策划方案

B旅行社“新景界”营销方案

21世纪河洛文化旅游整合传播分析

雷峰塔景区文化营销定位分析

“女性主题”特色线路游策划方案

井冈山杜鹃花之旅

女人国里看女人

蝴蝶泉相思之旅

苏杭淑女团

四、项目包装方案

××市田园旅游区包装方案

五、营销激励方案

某夜间动物园营销、激励方案

六、活动策划方案

全民健身运动表演赛策划方案

七、推广方案

“岭南水乡”游模拟推广方案

八、项目主题提炼及项目分区方案

“激情欢乐谷”主题提炼及项目分区方案

九、旅游广告策划书

(一)旅游广告策划书大纲

(二)新世纪羊城八景

附1：旅游业口号

附2：国外旅游广告摘选

第二部分 公文范本

第一章 上行公文

一、计划报告

(一)营销行动计划

××旅游景点市场营销行动计划

(二)年度工作计划

××旅游集团××××年度工作计划

(三)培训计划

××大学旅游管理专业硕士研究生培养计划

(四)工作总结

××旅游景区××××年度(7～12月份)营销工作总结

××度假村年度工作总结

××一日游××××年度工作总结

(五)诊断报告

××乐园营销诊断报告

“贵州旅游”诊断报告

(六)经济活动分析报告

××××温泉度假村××××年度经济分析报告

(七)品牌创新分析报告

南岳衡山品牌创新分析报告

(八)外出促销报告

二、请示建议类

(一)增加人员请示

(二)增加新项目请示

(三)合理化建议

(四)区域代理建议

(五)提案：关于更改广告语的提案

第二章 下行公文

一、命令类

(一)总经理今

(二)嘉奖令

二、转发通知(告)类

(一)决定

(二)转发重要指示

第三章 市场调查方案

一、配合类

(一)协调函

(二)关于更换广告媒体的函

二、通报类

(一)简报

综合消息二则

(二)通报类

××省旅游局关于表彰优秀导游员×××同志的通报

××省旅行社关于××所犯错误的通报

××旅行社关于××国政局动荡的情况通报

(三)纪要

三、对外公文

(一)协议

协议书

旅游培训协议书

建设度假村合作经营协议

××旅行社出境旅游协议书

(二)合同

个人旅游合同

国内旅游组团合同书

中外旅行社组团合同

国内旅游组团标准合同

客房预订合同

(三)信函等

旅游函三例

证明信

慰问信

投诉信

旅游投诉状

批复

(四)导游词

上海豫园导游词(部分)

四、规约公文

(一)旅行社管理条例

(二)旅行社管理条例实施细则

(三)中国公民出国旅游管理办法

第三部分 宣传与营销案例范本

第一章 资料范本

一、航空公司简介

Emirates Airline

二、旅行社简介

(一)广州×××旅行社

(二)鼎之旅——让你梦想成真

三、景点介绍

(一)深圳世界之窗

(二)深圳“明思克航母世界”简介

第二章 营销管理表格范本

一、旅游线路调查表

二、旅行社产品评价表

三、旅行社服务质量跟踪调查表

四、XX旅行社接待业务预报表

五、旅行社团队运行计划表

六、飞机票预订单

七、火车票预订单

八、用车通知单

九、值班记录(一)

十、值班记录(二)

十一、旅行社旅游委托书

十二、旅行社委托代办支付券

十三、旅行社旅游团费用结算表

十四、旅行社客人投诉处理表

十五、旅行社员工业绩考评种类与内容

十六、员工考核表

十七、旅行新产品评价表

十八、旅游中间商情况登记表

十九、旅行社与旅游中间商合作情况登记表

二十、常用广告媒体比较

二十一、四种主要促销因素的特点

二十二、投资方案资料列表

第三章 旅行社相关资料汇编

一、旅行社业务程序

(一)领队业务程序

(二)全程陪同业务程序

(三)地方陪同业务程序

二、旅游线路资料设计

三、旅行社产品销售业务程序

四、旅行社合同条款

(一)旅行社与旅游者之间的合同条款

(二)组团社与接待社之间的合同条款

(三)兼职领队合约

五、旅行社旅游产品设计原则

六、旅行社服务质量要求

第四章 案例选编

一、吴楚材、梁青元评价要素层次结构及评分标准

二、“千年庆典”系列策划案例

(一)“千年庆典”系列创意发布阶段

(二)“千年庆典”推广阶段

(三)“千年庆典”重点项目

后记

珠海建设主题公园swot分析

旅游是一种多元产业, 旅游景区的持续发展需要进行主题化策划，突出景区的灵魂与主线。鲜明的主题是旅游景区的旗帜和形象, 是景区内涵的具体化, 也是旅游景区策划的核心。因此, 旅游景区通过旅游景区主题策划,强调“主题” 的主导作用, 使与“主题”相关的各种资源在有限的空间里高度聚集,形成一个整体, 集聚吸引力, 实现区域旅游经济的快速发展。主题策划是旅游景区开发的关键所在，任何一个旅游景区都应有其特定的主题。

在旅游规划中一个旅游景区可供选择的主题线索非常多，如何提炼出既能体现景区资源特色，又能迎合旅游市场需求的主题类型是旅游景区开发中的首要问题。旅游景区主题选择取决于景区的地脉、文脉和人脉。在主题化策划过程中，以环境调查、提炼亮点、主题选择、主题项目策划为路径，确定旅游景区发展主题。

旅游景区主题筛选

旅游景区主题是旅游景区规划的中心思想，往往旅游景区可供选择的主题类型非常多，从景区的旅游资源的构成上来看，往往不是由单一资源组成的，可能包含有许多资源类型，如自然风光、历史文化传说，对主题公园类景区来说，可供选择的主题范围就更广，因此确定主题类型比确定主题范围更为重要。

1、与景区性质协调一致

旅游区的性质一般是指由风景资源的构成和特色、旅游开发的区位优势、旅游区的主体以及该旅游区在一定的旅游区域中的地位、分工等所决定的功能、作用和地位。旅游景区的性质实际上是由两方面内容所确定的：第一，构成旅游景区旅游资源的类型与特征;第二，旅游景区在区域旅游系统中的地域分工。也就是说，旅游景区性质的确定不但要考虑资源本身特色，要符合区域旅游产业发展的总体布局。

2、突出旅游资源特色

特色是旅游目的地吸引力、竞争力和生命力的源泉。旅游景区主题策划自然要深入挖掘旅游景区资源特色，尤其针对外地客源市场的旅游景区更要在旅游资源上多做文章对旅游资源的分析不能仅仅停留在表面所具有的特征上，更要把注意力集中在对抽象人文要素的发掘与整理上，力求从整体上把握资源特色。对景区旅游资源状况分析主要从旅游资源类型、旅游资源品味、旅游资源的数量与规模以及不同类型的旅游资源的分布与组合等方面进行的。不仅要对景区内旅游资源类型进行深入调查和客观评价，还要与周边地区旅游资源进行横向对比，挖掘出具有特色的资源进行重点开发。

3、适应旅游市场需求

旅游资源是旅游景区产品的主要原材料，其本身并不是旅游产品。旅游资源开发以市场为导向，是由旅游产品的商品性质决定的。在市场经济条件下，市场需求决定产业的发展方向、发展规模、发展速度的发展前景。这就要求旅游景区规划要进行准确而细化的市场定位，以客源市场的现实和潜在需求为导向，去发现、挖掘、评价、筛选和开发旅游资源，提炼旅游景区开发主题，设计、制作和组合旅游产品，推向旅游市场进而引导市场、开拓市场。

旅游景区主题策划

旅游景区主题策划的步骤可分为三步：首先，确定旅游景区性质并对旅游景区旅游资源与客源市场进行调查与分析，在此基础上提炼可供选择的主题线索;其次，主题线索与周边区域已开发景区的主题类型进行对比，按避同求异、互利互补的原则确定该旅游景区主题类型;最后，针对客源市场需求调查对所选择的主题类型进行可行性分析，检验是否与旅游市场需求相一致。

旅游景区主题线索

对于旅游景区来说可供选择的主题线索对于资源依托型旅游景区来说考虑的因素包括旅游资源的重要程度、突出程度、数量、体量以及其延伸性和引导性;对于市场依托型旅游景区来说考虑的因素有生态文化、传统文化及现代文化。可以看出，以上主题类型的选择线索其选择次序至关重要，对于一个景区来说确定其可供选择的主题要比主题的取舍容易得多。由于人们对旅游景区中哪些特征的资源最能体现景区特色的认识是不一样的，排序不同主题遴选的结果也会截然不同。

从以资源为基础、市场为导向的旅游规划原则，以及突出景区特色的旅游规划原则出发，可供选择的主题类型的排序应注意突出资源特色。因此，可供选择的主题线索选择次序如下：

( 1) 最重要的资源或景物所体现的内涵;

( 2) 最突出的资源或景物所体现的内涵;

( 3) 最多的资源或景物所体现的内涵;

( 4) 体量最大的资源或景物所体现的内涵;

( 5) 由景区资源延伸出的主题;

( 6) 由景区资源引导出的主题;

( 7) 以生态文化为线索重新塑造主题;

( 8) 以传统文化为线索重新塑造主题;

( 9) 以现代文化为线索重新塑造主题。

「CTPI专题」体验经济时代主题公园的市场模式创新（下）

今年５月３０日，中国城市科学研究会公布了《宜居城市科学评价标准》，宜居城市标准有六条，包括：社会文明度、经济富裕度、环境优美度、资源承载度、生活便宜度、公共安全度。按照这一标准，宜居城市应当是人文环境与自然环境协调，经济持续繁荣，社会和谐稳定，文化氛围浓郁，设施舒适齐备，适于工作、生活和居住的城市，它是城市发展的高级阶段。

珠海济特区生态环境优美，基础设施健全、治安良好、社会和谐，曾获联合国人居中心“国际改善居住环境最佳范例奖”，具有建设宜居城市的有利条件。本文结合《宜居城市科学评价标准》和珠海实际，基于区域竞争的角度，运用ＳＷＯＴ战略分析方法，探讨珠海建设宜居城市的可行性并提出初步的战略选择。

ＳＷＯＴ分析法又称为态势分析法，所谓ＳＷＯＴ分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要优势（Ｓｔｒｅｎｇｔｈ）、劣势（Ｗｅａｋｎｅｓｓ）、机会（Ｏｐｐｏｒｔｕｎｉｔｙ）、威胁（挑战）（Ｔｈｒｅａｔ），通过调查列举出来，把各种因素相互匹配并加系统以分析，得出相应的决策性结论。

一、珠海市建设宜居城市的主要优势

首先，自然条件得天独厚。珠海地处广东省珠江入海口的西南部，濒临南海，气候宜人，海岸线长，岛屿众多，水网密布，河网纵横，有低山地、丘陵地、台（岗）地、平原、滩涂等多种多样的土地类型，形成山、海、城交融的独特生态景观。

其次，环境保护硕果累累。曾获国际改善居住环境最佳范例奖、国家环境保护模范城市等称号。珠海城区绿化率４８．２７％，市区人均公共绿地面积１９．０９ｍ，空气质量３６５天达到国家优良水平，城市大气、水体、声环境均保持全国领先水平。

第三，城市规划与建设优势明显。从１９８０年至今，珠海历次的总体规划都较好地利用了天然的山海分割，采取组团式布局，高标准、高起点的基础设施把城市各组团连成有机的整体，使城市既有良好的整体性又有优美的城市形象。

第四，高新产业及制造业发展潜力大。“十五”期间，珠海集中力量建设了产学研基地、高新技术产业基地、高附加值产品出口创汇基地。高新技术产业发展速度高于第二产业发展速度，高新技术产品产值占全市工业总产值的百分比也从２５％逐年上升到３８．６２％，年均增长近３０％；根据中国社会科学院《全球城市竞争力报告２００５－２００６》显示，珠海制造业的人才比例、劳动生产率、专业化程度均较高，电子及通信设备制造业、电脑软件产业、生物、医药及医疗器械制造业、电气机械及器材制造业发展迅猛。

第五，区域服务功能优势明显。中山大学城市与区域研究中心通过统计表明，珠海社会服务业的区域服务职能突出，从事服务业的基本人口比例高达７９％。在广州、深圳、佛山等珠三角九个城市中，珠海市的服务业增加值占ＧＤＰ的比重和平均万人创造增加值仅次于广州和深圳，位居第三位。

第六，基础设施建设健全。已经建成和正在建设航空港、深水港、广珠铁路、广珠高速公路等项目。２００６年，港珠澳大桥已立项进入设计阶段，连接西部和“珠三角”东部的铁路、公路大动脉已经动工。

第七，社会和谐度较高。珠海市城镇登记失业率控制在３％以内；社会保障体系逐步健全，覆盖面明显扩大；行政村实现村村通水泥路、通公共汽车；２００６年城镇居民人均可支配收入１７６７６元，按可比口径年均增长６．４％，农渔民人均纯收入７００６元，年均增长８．３％；刑事发案率连续三年下降，社会秩序保持良好。

最后，文化特点鲜明。珠海文化以珠江文化为根基，以改革开放精神为内核，得风气之先，在中国城市中特色鲜明；珠海人杰地灵，涌现出众多闻名中外的历史名人，这些都是珠海进一步发掘文化内的资源所在。

二、珠海市建设宜居城市的主要劣势

其一，经济总量偏小。珠海与“珠三角”先进城市相比存在差距，２００６年，珠海市实现地区生产总值（ＧＤＰ）７４９．６０亿元，比上年增长１６．１％，增幅同比提高２．７个百分点，但与“珠三角”城市相比经济总量仍然偏小。

其二，经济增长方式有待进一步集约化。工业园区开发土地利用效率低，投资强度不高；企业存在“小、弱、散”现象，在整个产业链条中普遍存在着加工制造中间环节强、研发和物流两头弱的问题，结构性矛盾比较突出；民营经济规模尚小，对经济发展拉动能力较弱；高新技术产品附加值仍不高，企业发展后劲以及创新能力有待加强。

其三，创业环境有待改善。宜居城市应当是适宜人们创业的城市，珠海整体经济气氛淡薄，人气不旺，成为珠海城市发展的障碍。同时由于珠海企业数量少（４万多家）和规模小，直接影响了对人才的吸纳能力。

三、珠海市建设宜居城市存在的机会

一方面，一大批重要基础设施的兴建为珠海新一轮发展带来历史性机遇。港珠澳大桥、广珠铁路、广珠城际快速轨道、江珠高速公路、沿海高速公路、珠海港集装箱码头等一批重大交通基础设施的加快建设，使珠海区域通枢纽中心的地位凸现，区域经济中的地位和作用将进一步增强。

另一方面，以重化工业、高端制造业和现代服务业为特征的新一轮国际产业转移扩张加快，对珠海工业发展提供难得机遇。这将使珠海能够保持产业结构的高级化过程不中断，促进经济的持续增长。

而且，随着“泛珠三角”建设、粤港澳合作以及珠三角城市群整合，珠三角与港澳之间合作的深度、广度和力度都将加大，资源要素流动的障碍将大大减少。

四、珠海市建设宜居城市面临的主要威胁（挑战）

其一，经济与环境共同发展存在协调难度。西方发达国家在城市建设过程中走过了一条先发展再治理的道路，在工业化初期，这些国家大力发展工业，对生态破坏很大，直至工业化后期，才逐步实现工业与环境协调发展，但是这种协调发展在很大程度上是依赖于将低端产业向发展中国家转移，将发展成本予以转嫁。从理论上说，走集约化、新型化工业道路能较好地解决两者矛盾，但在实际操作过程中又存在许多客观的困难和问题。

其二，城市发展推高生产生活成本。一般而言，在市场机制下，城市是公共产品，城市的发展必然带来生产、生活成本（房价高涨，教育医疗费用增加），如果政府没有实施有效干预，市场的排它性将逐步排除城市弱势群体，使其无法享受宜居城市建设的成果。

其三，区域竞争激烈对珠海走特色化道路形成一定压力。珠海处于中国城市经济最活跃的珠江三角洲，临近城市较高的经济增长指标将通过政绩考核和比较竞争机制影响珠海建设宜居城市的战略和措施选择。五、珠海市建设宜居城市的战略选择ＳＷＯＴ分析提供了四种战略，即ＳＯ战略、ＷＯ战略、ＳＴ战略和ＷＴ战略。综上所述，可在实践层面得出珠海市建设宜居 ＳＯ战略（发挥内部优势，利用外部机会）。第一，利用珠海的自然环境优势，借助重要基础设施的兴建、“珠三角”经济一体化加快等机会，发展珠海旅游业、会展业，使珠海环境品牌得到更大的价值体现；第二，抓住高端制造业和现代服务业产业转移扩张机会，使高新产业及服务业，制造业的潜力充分发挥；第三，在区域经济一体化过程中继续发扬珠海已有的城市宜居特色，避免与周边城市的功能趋同，发挥应有的功能作用 ＳＴ战略（发挥内部优势，回避外部威胁，迎接挑战）。第一，发挥珠海高新技术产业优势，坚持走集约化发展之路，妥善处理工业发展与环境保护之间的矛盾，提高能源利用率；第二，加强对土地供应的管理和监督，结合产业政策提高土.ＷＯ战略（利用外部机会，克服内部劣势）。第一，利用大批重要基础设施的兴建，“珠三角”城市群整合及珠港澳区域经济一体化之机，减少资源要素流动障碍，改善创业环境；第二，国际产业转移扩张的需要将有利于珠海充分利用国内外两种资源、形成的国际国内两个市场，从而扩大珠海经济总量。

ＷＴ战略（克服内部劣势，回避外部威胁，迎接挑战）。第一，通过提升产业层次、优化产业结构，走资源消耗低、污染少、经济效益好的路子；第二，通过加快经济发展，带动相关产业发展，来应对外部挑战与威胁；第三，做实基础教育，做优大学园区，加强职业技术专业人才培养，优化珠海人才结构，从而提升珠海城市竞争力；第四，在养老保险、医疗保险、失业保险及农村社会保险等方面建立健全相应的政策措置，使民众共享经济社会发展成果。结论：经过分析，珠海建设宜居城市优势大于劣势，机遇大于挑战，将宜居城市作为珠海的战略发展方向，可在区域经济中发挥差异性功能，与周边城市形成功能互补，促进良性竞争，在这一过程中，珠海必须在发展工业和做大经济总量的过程中注意把握尺度，保持和发挥珠海的环境优势，建设好宜居珠海。

文化旅游综合体项目文化旅游综合体项目规划

/引言/

主题公园是为了满足 旅游 者多样化休闲 需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代 旅游 场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心，以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲 活动空间。主题公园一般具有某一特定的主题，融入高 科技 技术和多种创意性活动，是集休闲 和基础设备于一体的现代 旅游 目的地。

作为一种新的经济形式，体验经济对主题公园 旅游 产品开发的意义在于体验经济是以需求为中心，强调需求结构升级，即从生存、发展升级到自我实现，以及从消费者角度出发考虑生产的经济形态。所以，在提供 旅游 体验服务的时候，要特别注意塑造原则。

主题公园的体验设计

主题公园的建设，要借助体验经济这一新的突破点推出体验服务，增加体验价值，必须进行如下 体验设计 ：

主题公园体验主题的打造需要注意两个方面：

一是体验主题必须新颖，能打动游客；

二是体验主题要与经营者的核心能力一致。

创意好的 旅游 体验主题一般应包括具有诱惑力的主题，必须调整人们的现实感受，体验主题必须集空间、时间和事物于相互协调的现实整体；好的主题公园体验主题应该能够在园区内进行多景点、多情节布局，且体验主题必须符合主题公园本身的特色。

旅游 体验规划设计的目标，对开发方来说就是要为 旅游 者营造个性的、独特的、美妙的 旅游 体验，为 旅游 者提供最适合的体验场所，满足 旅游 体验。主题公园通过塑造一流的体验场馆或游乐项目，提高 旅游 体验的质量，并使其具有可持续性而获得游客的喜爱。 体验为经营者提升了商品和服务的附加值，从而取得较高利润的经济模式。对 旅游 者而言，在这个过程中，消费和服务不再是机械的交易过程，而是一种审美体验。在体验经济背景下游客在 旅游 过程中更加注重体验过程、享受新奇的感受，追求自我实现的最高需求层次，增强自我认知感和满足感。按照派恩和吉尔摩的观点，体验经济赋予 旅游 活动以融 、教育、逃避、审美与一体的全新内涵。只有在 旅游 过程中具备这四个条件，游客才能获得比较完美的体验感受。

因此， 主题公园 旅游 产品在开发过程中要不断以市场为导向、以满足消费者体验为最高目标，就需要不断创新、融入体验设计、进行布局规划。要提供给游客的不止是静态和观赏的，而必须增加参与性、互动性、趣味性和 性的 产品。 旅游 产品带给消费者的主要应是以精神层面的愉悦为特征的心理感受，所以 旅游 产品的设计要体现在产品体验化进程上。 基于以上要求，主题公园产品的设计原则应遵循以下几个方面：

体验经济与主题公园的市场模式创新

由于受到体验经济的启发，现在的主题公园无论是景观设计还是在互动方式的设计上，无论是在管理模式上还是营销策略上，都越来越强调 旅游 者的感受以及体验的独特性。在体验经济时代，主题公园要需求新发展，可从以下几个方面进行体验服务创新。

1.主题化服务一一体验经济下的景观与项目设计

鲜明的主题是主题公园的核心，服务主题是整体主题的重要组成部分和支持性因素。

主题化服务在内容上围绕整体主题，在形式上表现整体主题，有利于为游客提供鲜明的体验引导，丰富其游园经历，提升整体主题体验价值。服务主题化体现在两个层面，即 文化性和市场性 。

主题公园是一种创新型的文化产品，通过文化创意和策划性活动满足游客的体验需求，挖掘丰富的文化内涵来确立鲜明的服务主题，以丰富的文化手段来展现服务主题，才能使服务主题具有新意、深度和吸引力，体现出高品位，避免主题庸俗，从而创造较高的体验价值。

服务主题化的根本目的是吸引游客，因此，研究人们的体验需求，掌握游客休闲观念的变化是服务主题设计的依据。有调查显示，随着人们休闲观念的变化，游客更希望主题向着寓教于乐的方向发展，在 中接受 历史 、文化、 科技 等方面的教育。所以，服务主题必须寻求目标市场所乐意接受的文化内涵和表现形式，力求文化与时代兼具。

2.表演式服务一一体验经济下的互动方式

参与性是决定主题公园产品有效供给的基本条件，与静态观赏的服务相比，表演式服务更能使游客在参与的过程中获得 、教育、审美、遁世的体验。具备参与性的服务产品，能形成感召力和亲和力，提升游客体验价值。

表演式服务实际上就是 以服务为游客体验营造剧场舞台，将服务主题和服务情景形成剧本，将环境氛围、服装、音乐、色彩组合成道具，由服务人员充当演员。 各种形式的服务活动就是演出，并使游客参与到演出中来，获得最直接的体验感受。因此， 主题公园的表演式服务策划可以参照戏剧表演形式，将一般的活动通过戏剧表演形式表达出来，给游客难以忘怀的体验。

3.个性化服务一一体验经济下的营销策略

体验具有个性化特色。越来越多的游客期望通过个性化的体验来实现自我。主题公园的服务对象是不同的 社会 角色，其体验需求必然存在差异。揣摩不同游客的审美特点、心理习惯、消费观念、兴趣爱好来量身定制服务产品，同一 旅游 项目也体现不同的服务侧重点。 实现体验个性化，引起游客共鸣是主题公园服务创新的重要内容。

个性化服务的实施包括两个层面。

一是做好标准化和规范化服务。 这是优质服务的基础，能保证游客的基本满意度。

二是讲求个性设计，深化个性服务。 可以将主题公园所能提供的产品和服务，设计成一个综合服务模块，由游客根据各自的需求挑选组合，使游客在参与产品设计的过程中，强化体验，并最终通过服务的个性化满足差异化的偏好和需求。

4. 情感 化服务一一体验经济下的管理模式

主题公园是游客感受快乐、为游客制造体验的场所，面对面的服务形式决定了游乐服务具有 情感 密集型 的特点。

第一， 情感 化服务的实现，必须树立“以人为本”的经营管理观念，贴近市场，充分考虑到个体顾客的体验需求，充满人性温情地为游客创造 情感 体验，提升游客的体验价值。

第二， 情感 化服务又是多元化的，通过细微化、延伸化、个性化、人文关怀等不断变化的服务，使游客产生愉悦、惊讶、激动、感动等 情感 体验，使被尊重的 情感 体验直达心灵。

第三，服务是游客亲切感与自豪感的重要来源。服务人员的热情友善、称职敬业，周到细致的人本化服务，能使游客处处感受到尊重与关心，产生愉悦、温馨的 情感 体验。

总结

尽管国内主题公园面临各式各样的挑战与威胁，但依然有大多数主题公园走在这个行业的前端，那么这些主题公园的佼佼者凭借着什么立住了脚跟呢？

选址、文化、创新、多元和品牌是必备的。

首先，选址是基石，周边地区的客源市场、交通条件、区域经济发展水平是建设主题公园的根本。

其次，文化是重点，它影响着客源的规模与布局，因而具备独特性、延展性、体验性的主题文化会对客源的规模与布局意义非凡。在文化的基础上，持续创新是运营主题公园的核心诉求，只有不断地创新才能得到更好的发展。主题公园要想长期走下去，还需要走多元化和品牌化发展战略。

国家文化和 旅游 局指出，“十三五”期间，我国将推广“景区+游乐”“景区+剧场”“景区+演艺”等景区 模式；支持高 科技 旅游 企业发展；有序引进国际主题游乐品牌，推动本土主题游乐企业集团化、国际化发展，提升主题公园的 旅游 功能。因此主题公园未来的发展趋势应该主要针对以下方面：

第二，产业融合，如今产业融合已然是主题公园发展壮大的必然趋势。 今后的主题公园除了触及 旅游 业，还将引入影视、 体育 、演艺、会展、餐饮、酒店、商业地产、高 科技 等多个行业来让企业存活、发展、壮大，最终在全球市场上达到利益最大化。产业融合不仅让 旅游 产业提升了体验丰富度，还会带动相关行业的发展，降低风险。

第三，高 科技 技术作为支撑，新一代的主题公园必将这些高、精、尖的技术大量应用到主题公园的科普文娱项目之中。

第四，随着国际化时代的到来，国内的品牌开始逐渐走出国门，国外的知名品牌也开始入驻国内。 如2016年上海迪士尼的开业和华强方特在国外的战略布局。相信在体验经济时代，把准脉博，坚持主题公园发展的模式创新，必将促进主题公园的飞速发展。

主题公园的如何建设

:1.文化旅游综合体项目策划

1.城市概况，经济概况，商圈，现有竞品分析，消费市场分析，消费环境分析，市场份额分析，主要行业分析，3。现有城市商业和消费概要，4。项目所在商圈位置及交通环境、项目定位(通过竞品描述)、项目量化(根据2中的调查，有多大的市场份额)、主要门店情况及平面图、各楼层功能分类、各楼层产业类型简介及亮点建筑的特殊要求。5.这是大纲报告，尽量简洁，要点是可行性报告重在量化和定型。

2.文化旅游类项目

包括游览景点，了解经典景点背后的文化。

3.文化旅游发展项目策划方案

这方面我有一些体会和感受。我多次组织并带领公司团队开展旅游活动。

起初，当我组织团体旅游时，我没有不要预先注意旅游计划的规划和安排。我以为是很简单的事情，就是带领大家去旅游目的地。后来的实践证明，如此仓促的组织旅游活动，很容易导致无主题、团队慢、小问题频发、旅游效率低、参与者累等现象，最终事与愿违。

后来逐渐注重旅游前期节目的策划，尤其是主题和相关团体活动的策划，使得旅游效果越来越好。所以我也逐渐积累了一些旅游策划的经验，所以我我想把它介绍给你。

网上的旅游节目有很多格式和内容。您可以根据我公司的实际情况参考并确定适合本次旅游活动的节目形式和内容，一般包括以下要素：

一、明确活动主题；二。简要描述活动的目的；

3.活动(主要旅游目的地和主要活动)；

第四，活动时间；5.参与者；

6.组织活动部门；七。活动安排；

八。活动流程；九。其他事项；

十、注意事项或安全说明；

XI。注意相关景区旅游安全相关专项安全通告和应急预案。

在上述旅游项目的策划过程中，我主要强调以下几个要点：

第一，旅游活动的主题要尽可能新颖，有吸引力，有启发性。这需要结合旅游景点的特点和活动目的，考验策划者的基础！好的主题能让参与者期待！

第二，旅游点或主题活动的选择一定要适合参与者的喜好。根据参与者的年龄、性别、文化素质等方面，也可以提前组织一次调查，听取参与者的意愿。年轻人喜欢野餐、烧烤等主题活动，老年人喜欢观光、集体舞等主题。

第三，在旅游过程中，要适当组织团队游戏、比赛等有奖活动，有助于团队成员加强沟通，活跃气氛，提高团队凝聚力。因此，应该有重点地计划这种活动。

四是组织协调人员配备充足。当有更多的参与者时，团队可以按不同的级别分组。你知道，这一个人组织领导5~8个人是可以的。如果超过8个人，就有点力不从心，效率低下。

以上是我的一些经验，希望能给你一些参考价值！

4.文旅综合体项目方案

文化旅游综合体项目的开发按照项目开发的时间轴大致可以分为五个阶段：资源获取、产业论证、规划设计、工程建设、运营管理。

5.文化旅游综合体项目策划方案

一、特色小镇的定义

特色小镇是指具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能和社区特色的空间载体；特色小镇的建设载体属于非建制镇；在功能定位上，特色小镇通过融合产业、文化、旅游、社区等内涵，包容性更强。

二、轮藻的种类

1.区域规划：城镇规划一般三公里左右，核心区一公里左右；2.投资要求：基本要求特色小镇三年内完成投资50亿元，投资不包括房地产和商业综合体(各省特色小镇投资视情况而定)。3.环境要求：以浙江省特色小镇为例。浙江要求特色小镇全部建成3A级景区，旅游型小镇全部达到5A级标准(各省情况不同)。

四。规划中的注意事项

(一)充分调研，提高规划实施的可行性；

(2)充分考虑城镇发展的驱动力是什么；

(3)寻求行政支持，立项。

图1:云南红河建水西村紫桃镇，图2:云南红河弥勒东方韵镇；图3:云南红河弥勒镇

:6.文化旅游项目简介

1.亲子主题公园。利用主题公园带动配套商业、地产项目是该校的主要模式，休闲运动项目如温泉、高尔夫、滑雪等。都类似于这种模式。这种模式很受地方政府欢迎，拿地成本低，市场热情支撑的门票收入稳定，配套商业、地产项目回笼快，现金流容易平衡。

2.全球旅游。创新旅游管理，统筹整个旅游空间，打造特色旅游景点，优化旅游公共服务，联动打造旅游产业，努力营造环境氛围。

3.景区运营。通过景区周边品牌开发企业做出的高品质商业生活配套，很容易给一个景区及周边欠发达地区带来生机和活力。在原有旅游资源的基础上，赋予自然资源更多魅力，创造更多样化的产品。

4.特色小镇。在城市化趋势下，更多各具特色、各具特色的文化旅游小镇将被挖掘出来，市场机会巨大。

5.酒店运营。这类产品除了满足传统度假酒店的基本生活需求外，更多的是艺术和文化元素。拍卖、、会议、影视等多种收入渠道和灵活的租售方式，使企业在不进一步开发房源的情况下保证收入成为可能。

6.故居及遗址的开发。名人美国故居和革命遗址是主要品牌。通过丰富的景点和多样化的产品设计，名人将故居和遗址与周边环境和其他旅游形式联系起来，使人文旅游融入多样化的旅游形式。

7.宗教景观的融合。随着人们的提高随着文化水平、精神水平和健康水平的提高，宗教旅游逐渐流行起来。旅游项目的开发经营也逐渐向大型化、综合化发展，从单纯满足祭祀、观赏功能向吃、住、行、购、娱、养生等综合旅游配套功能发展，形成独立的综合旅游区。

8.古老的城镇、街道和村庄。在古镇、村落、街区保护的前提下，在改善原住民居住环境的基础上，将休闲旅游、文化体验、休闲商业融入古民居，促进老街复兴。

9.杨康旅居产业。健康对应于大健康；和培育意思是：滋养身体、心灵、智力等。旅行指旅游业。需要区分的是：生活在保健中不同于生活在家里，因为旅行意味着异地生活。此外，住宅与旅行。这里的住宅不是家庭住宅，而是旅游住宅。因此，杨康旅居是多种产业融合形成的一种新的旅游业态。

10.旅游节主题。旅游节是一项重要的文化旅游营销策划项目，已成为富民的重要平台和金名片精神文化生活，有助于经济和社会发展，也是一个重要的m

答：文化旅游产业是旅游产业的重要组成部分。真正的文化旅游产业是从人文旅游资源发展而来的旅游产业，是为满足人们而产生的旅游产业的一部分文化旅游消费需求。其中，文化gt；文化旅游是一种生活方式。行业是一种产销模式，文化旅游的核心是创意。因此，文化旅游可以理解为包含人为因素创造的生活文化的创意产业。

文化产业是跨行业的朝阳产业。目前文化旅游产业的发展模式主要有：一是主题游乐，主要依托主题公园带动配套商业、地产项目；二是依托景区，通过品牌开发企业在景区周边建设高品质的商业生活配套项目。三文化旅游小镇型，即依托古镇的文物古迹、特色民俗、闲适生活，发展地方特色旅游产业。第四，度假酒店型，即拓宽传统度假酒店的基础旅游服务。

第二个问题：如何进行文化旅游产业的发展规划？

答：根据当时的产业规划，当地文化旅游产业的发展规划应该分为几个板块：

第一，发展现状。分析当地文化旅游产业发展的总体情况。具体内容包括：一、行业现状及主要特点；二是地方为促进行业发展采取的主要措施和工作亮点；第三，现阶段行业发展面临的问题和困难。

第二，发展环境。分析地方产业发展面临的国内外环境，包括宏观环境、政策背景、地方经济发展状况及其对产业发展的影响。

第三，发展优势。分析当地产业发展的区位优势、资源禀赋、产业基础，主要目的是确定什么样的产业项目可以发展，适合当地发展。

第四，政策措施。主要是拟定地方产业发展的目标、任务和指导原则，重点是产业发展和空间规划。内容要求是五年或更长时间内如何发展规划、招商引资、项目建设。

第五，组织保证。即地方在组织领导、项目资金、检查监督等方面采取的一系列保障措施。以实现既定的工业发展目标。

[编辑s建议如果是行业发展实施方案，建议召集政府相关部门进行编制。如果是行业发展的中长期规划，建议通过政府购买服务的模式，委托专业的研究机构或咨询公司完成。

7.文化旅游项目规划

贵州现在大力发展旅游业。旅游资源也很多，有著名的黄果树瀑布、葛洲河、龙宫、织金洞、范静、镇远古城、西江千户苗寨、青岩古镇、九洲古镇、FAST天文馆、黔灵山公园、九龙山森林公园、大兴东旅游世界等

产品可分为四大类：观光旅游产品、文化旅游产品、休闲旅游产品和旅游产品。

旅游产品：以贵阳为中心，可以组织多日游(龙宫-黄果树瀑布-格图河-织金洞-范静)回贵阳。

文化产品：以贵阳为中心，可以组织多日游(青岩古镇-九洲古镇-黄果树瀑布-西江千户苗寨-镇远古城)返回贵阳。

休闲产品：以贵阳为中心，组织多日游(FAST天文馆-九龙山森林公园-黄果树瀑布-格图河)返回贵阳。

产品：以贵阳为中心，组织多日游(云顶滑雪场-黄果树瀑布-巴陵桥蹦极-大兴东旅游世界)返回贵阳。

以上列举的产品可以参考。希望大家多多整理人气产品！

8.文化旅游项目设计

文化旅游综合体是指大型的旅游度假综合体项目，它

文旅综合体是指以文化旅游资源为吸引物的大型复合型旅游度假项目，具有功能聚集、业态多样、容量强大的特点。文化旅游综合体的项目形式或名称不同，包括但不限于文化旅游城市、度假村、酒店、小镇等。无论是什么样的文化旅游综合体，都是禁忌大而全但是没有特点。项目成功的第一步是吸引人，这就需要文旅综合体从众多元素中提炼出核心卖点。

关于城市主题公园型旅游策划的建设问题，旅游策划专家说：“主题公园型创意旅游综合体是一种人造旅游吸引物，按照一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，成为集聚诸多内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。”了解了这些，那么城市公园建设将成为酒泉市重要的城市建设内容如下：

酒泉城市公园的类型多样，自然景观和文化主题各异，但基本处于公园观赏的初级发展阶段，整个公园体系缺乏有活力的互动体验活动，在加强公园绿化和配套休闲设施的基础上，加快相应的化、商业化、品牌化建设，是部分酒泉城市公园今后发展的重要方向，北郊公园作为城市主题公园如何在新一轮的公园旅游策划建设中明晰自己的综合优势?旅游策划专家齐晓波博士分析：“要把握酒泉城市主题公园旅游策划建设的脉搏，就要确定新的发展方向，将是其可持续旅游规划建设和旅游发展的重要前提!”北郊公园的发展成功与否，不仅关乎自身，也对“两带”之一，即北大河边的内环绿化带今后的建设起到重要作用。

主题公园旅游策划是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，1955年，美国著名动画片制作家沃尔特·迪斯尼在洛杉矶建造迪斯尼乐园，标志着主题公园的诞生距今已经50多年的历史。中国主题公园发展自1983年因拍摄四大名著而建设的大观园、西游记宫，至今已发展到第三代主题公园产品。